江苏灌云星级评定“红·星”物业

中国组织人事报

张创举 侍顺心

本报灌云讯 （通讯员 张创举 侍顺心）近年来，江苏灌云县深入实践"党建引领、行业主管、基层主抓"的物业行业管理模式，健全街道社区物业党建共建机制，推行"红·星"物业党建星级评定，有效提升了社区治理质效。

该县完善组织体系，筑牢红色根基，成立县级物业管理服务行业党委，对具备条件、有在管项目的物业企业，采取单独组建、联合组建、挂靠组建等形式，新建物业企业党组织22个，单独组建率达到100%；对没有党员、暂不具备条件的物业企业，通过选派党建指导员开展党建工作。同时鼓励社区居委会、物业企业、业主委员会等推选党员共同组建项目临时党支部，实现应建尽建率和工作覆盖率100%。

为释放治理效能，该县创新工作机制，实行"共驻共建、交叉任职"机制，吸收物业企业、业主委员会中的党员兼任社区"两委"委员，推荐优秀的社区"两委"成员担任物业企业党建指导员。组织实施"物业企业党员融网进格"行动，从22家物业企业选拔51名"红管家"，就地编入社区网格，兼任小区网格员。推行"红管家"联系服务"区小家"制度，与小区空巢老人、特困家庭等"结对子"，通过回应诉求马上就办、晾晒服务实绩等方式，帮助解决社区群众实际困难。

灌云县通过开展评星定级，以提升物业服务质量。该县常态化开展物业项目党组织星级评定，围绕组织建设、队伍建设、小区日常管理、服务质量、社会形象5个方面，分别设立三、四、五3个等级，按照物业企业自评、社区党委初评、组织评定、媒体公示、集中授牌五个步骤，对全县物业项目党组织开展星级评定。对评定为五星级党组织的，授予全县物业行业党建工作示范点荣誉；对发生重大安全等问题的物业项目企业立即降低星级、直至摘"星"。截至目前，已授予"四星"以上物业项目党组织8家，其中"五星"2家，有效提升社区物业服务整体水平。